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Vente Appartement
Nice Carabacel

Réf. 86072734

4 pièces

2 chambres

241.91 m²

1 590 000 €

À VENDRE – Appartement d’Exception 3 Pièces – 250 m² – Le Majestic, Nice

1 590 000 €

Emplacement rare, vue imprenable, volumes hors normes.

Situé en plein cœur de Nice, dans la prestigieuse copropriété Le Majestic, sur le très recherché boulevard de Cimier, ce somptueux appartement de 250 m² occupe le troisième étage avec ascenseur d’un immeuble emblématique.

Ce bien d’exception, aux volumes spectaculaires, offre trois pièces baignées de lumière, avec une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.

La vue panoramique est à couper le souffle : depuis les hauteurs du château de Nice jusqu’à l’aéroport, un véritable tableau vivant de la ville s’offre à vous, sans vis-à-vis.

Un bien rare sur le marché niçois, alliant élégance architecturale, prestige de l’adresse, et qualité de vie incomparable.

📍 Copropriété de standing
🚪 3 pièces – 250 m²
🌅 Vue dégagée sur toute la ville
☀️ Exposition plein sud
🛗 Ascenseur – étage élevé

Sommaire

  • Référence 86072734
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 241.91 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Panoramique Mer Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 19 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Séjour 50 m²
  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Chambre 38 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 13 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Local technique 5 m²
  • 1 Cuisine 14 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

Pas d'informations disponibles

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1804€ ~ 2442€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3309 € / an
  • Charges 8676 € / an

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